一般媒介の解約精算の流れ

この記事は、下記の場合の一般媒介の場合の精算管理での操作をお伝えします。

解約精算

精算の結果、テナントへ請求する場合

#	(仮) 日付		出来事
1	10/18	テナント	解約申請を出した
2	11/20	テナント	退去立会完了
3		管理会社	オーナーへ「日割り返金分」「預り敷金」の請求
4	11/25	オーナー	管理会社へ「日割り返金分」「預り敷金」を送金
5	11/30	管理会社	原状回復費用＞テナント返金　のため、テナントへ「原状回復費用」を請求
6		テナント	管理会社へ送金

精算の結果、テナントへ支払する場合

#	(仮) 日付		出来事
1	10/18	テナント	解約申請を出した
2	11/20	テナント	退去立会完了
3		管理会社	オーナーへ「日割り返金分」「預り敷金」の請求
4	11/25	オーナー	管理会社へ「日割り返金分」「預り敷金」を送金
5	11/30	管理会社	原状回復費用＜テナント返金　のため、テナントへ返金

#3 オーナーへ「日割り返金分」「預り敷金」の請求

1)「日割り返金分」の請求データ追加

管理委託契約の「請求」タブにて「日割り返金分」のオーナー請求データを追加する

※「即時相殺」はしない

2) 「預り敷金」の登録

賃貸借契約の「解約精算」タブにて「預り金精算」の「精算する」をクリック

3) 日割り返金分をテナント支払に追加

賃貸借契約の「支払」タグにて「日割り返金分」の支払データを追加

追加後、解約精算タグへ変更する

#5 原状回復費用が確定

1) 「原状回復費用」の請求データを登録

賃貸借契約の「請求」タブにて「原状回復費用」を登録

登録後、解約精算タグへ変更する

確定したら、解約精算タブの右下にある「精算確定」を押す。

以上です。