竹谷

概要 本記事では、複数月分のテナント請求をまとめて受領した場合の消込方法を記載しています。 3ヶ月分の賃料をまとめて入金受付した場合などにご参照ください。   （例） 4月分・5月分・6月分の賃料をまとめて1回で受領した場合 駐車場料金のみ半年分をまとめて1回で受領した場合   操作方法 以下の手順で操作を行ってください。   1.  入金と請求をマッチングして消込する 操作方法は以...

概要 この記事では、滞納中のテナント請求を確認する方法を記載しています。 滞納中の契約者をリストアップし、催促する際などにご利用ください。   目次 1.　滞納中の請求をリストアップする方法 2.　リストアップした請求をCSVで吐き出す方法   1.　滞納中の請求をリストアップする方法   操作① HOMEから【テナント請求】をクリック   操作② 検索条件を指定する => ...

概要 この記事は、賃貸借契約を新規で行う際の、入居時精算（初期費用）を仲介会社経由で受領する場合の操作方法を記載しています。   入居時精算の基本的な操作は、記事「賃貸借契約の入居時精算をする」をご参照ください。   目次 1.　請求先の登録ををする 2.　入居時精算の登録をする   1.　請求先に仲介会社を登録をする 賃貸借契約の登録方法は以下の記事をご参照ください...

概要 この記事では、各帳票の署名情報を登録する方法を記載しています。 署名情報は複数登録することが可能ですので、「支店ごと」に署名を変更したい場合などにご利用ください。 ※一度登録した署名情報は、何度でもご利用いただけます。   目次 １.　帳票・税制適格請求書の署名情報の使用用途 ２.　署名情報の登録方法   1.　帳票・税制適格請求書の署名情報の使用用途 署名情報は ・請...

概要 この記事では、管理対象の物件（建物・部屋・土地・駐車場）をシステムに登録する方法を記載しています。 登録方法は、以下の2パターンです。 　　1.　手動 　　2.　CSV 管理対象の物件をまとめて登録したい場合は「2.　CSV」をご活用ください。 ただし、CSV登録の場合は設備等の詳細情報は登録できませんのでご注意ください。   目次 1.　手動で物件を登録する 2.　CSVで...

概要 この記事では、取引先発注の登録方法について記載しています。   取引先発注とは、原状回復・修繕の際に取引先に依頼を発注する場合を想定しています。 取引先発注では、管理委託契約または賃貸借契約に紐づいて以下を登録することができます。 取引先の会社に発注した内容（概要/金額/内訳） 取引先からの請求の負担額の割合（テナント/オーナー/管理会社/取引先） 発注に紐づく請求・支払（テナント/...

概要 この記事では、オーナーに対する一時金の請求・支払の登録方法を記載しています。 具体的には、 ・新規契約手数料（一時請求） ・修繕費（一時請求） ・空室時電気代（一時支払）　※空室中の電気代をオーナーが立替・管理会社が負担しているなどの場合 などです。   一時金ではなく、月次の請求・支払を登録したい場合は記事「オーナーに月次費用を請求・支払する」をご参照ください。   目次 1....

概要 こちらの記事では、賃借人（テナント）に対して一時的な費用を請求する方法を記載しています。 具体的には、敷金 / 礼金 / クリーニング費用など、定期的に請求する費用以外のものを指します。   なお、月次費用を請求したい場合は記事「テナントに月次費用を請求する」をご参照ください。   目次 1.　テナントに一時金を請求する登録方法 2.　登録の際の注意事項 　　a.　オーナ...

概要 こちらの記事ではオーナー送金時の集金代行手数料額が一致しなかった際の、集金代行額の確認方法を記載しております。   以下目次の手順でご確認ください。   目次 1.　送金内容が過不足なく送金依頼に含まれているか確認する 2.　送金項目に対して集金代行手数料設定が正しく設定されているか確認する 3.　集金代行手数料率の計算元が税抜/税込が正しく設定されているか確認する ...

概要 この記事では、賃貸借契約をアーカイブする操作に関して解説しています。 ・賃貸借契約が解約となり、精算も全て完了した ・賃貸借契約を誤って登録してしまった などの場合で操作する内容です。   また、アーカイブした賃貸借契約は、通常の賃貸借契約一覧では表示されなくなります。   目次 1.　賃貸借契約をアーカイブする 2.　アーカイブした賃貸借契約の情報を確認する 3.　アー...